一、项目简要说明

（一）项目概况:酒店位于江苏通湖物流园内，属于园区配套服务的重要组成部分。酒店紧邻325省道，园区内位置优越。该项目楼为U字型3层建筑，本次招租范围包括1楼酒店门厅（约240平方米）、2楼和3楼，酒店面积共计约4300平米，房间140余套。预计2019年初交付使用。

（二）项目优势：

1.人、车流量大。通湖物流园由宿迁交通集团投资建设，作为宿迁市物流业“十三五”时期“一核、五区、多节点”发展格局的重要组成部分，将成为宿迁城区货物、车辆、人流集聚中心，流量巨大；

2.企业众多。园区位于宿迁经济技术开发区内，背靠国家级食品产业园，且园区周边聚集了一大批家电龙头企业，商旅人士较多，住宿需求较大；

3.周边市场空白。园区周边三公里无酒店，市场处于培育期；

4.政策支持。根据《交通运输部办公厅中华全国总工会办公厅关于开展“司机之家”建设试点工作的通知》文件精神，将对“司机之家”建设和运营给予政策支持和经费补贴。园区将积极协助酒店承租方争取相应的经费补贴，以适当减轻承租方资金压力，为酒店发展助力。

（一）招租期限：面谈。

（二）租赁价格及支付方式：面谈。

二、意向承租人资格要求

意向承租人参加本次招租活动应当提供以下资料:

1、营业执照副本和税务登记证(或“三证合一”的营业执照或事业单位法人证书)，营业执照须包含酒店经营或酒店管理等相关经营范围；

2、2016年或2017年度的财务状况报告（指经审计的财务报告或银行出具的资信证明），意向承租人成立不满一年的不需提供；

3、2018年1月份以来任意一月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的意向承租人须提供相关证明）；

三、承租方须承诺事项

1.租赁期内，承租方需承担招租标的的设施、设备运转维护及维修，并承担相应的物业管理费。

2.租赁期间，承租方若因经营需要再进行装修改造或添置固定资产，租赁期满，该装修形成的不可移动资产无偿归招租方所有，招租方不补偿任何费用；可移动资产由承租方自行处置。

3.租赁经营期间标的物范围内发生的水、电、网络、宽带、保洁等费用由承租方自行承担，并承担为经营需要而设置的变压器变损费用。

4.在租赁合同有效期内，未经招租方书面同意，不得将招租标的转租。

四、本次招租联系事项

招租人联系人：严运佳

联系电话：15805240006

联系地址：宿迁市金桥商务大厦1609

                                     江苏通湖物流园有限公司

                                         2018年8月28日